ВТБ 24: ипотечный калькулятор, процентная ставка на вторичное жилье 2019

Самый распространенный видипотеки в России – покупка жилья в кредит, когдазалогом служит приобретаемая недвижимость. Главным преимуществом ипотечногокредитования является то, чтомолодая семья сразу начинает пользоваться собственностью, постепенно выплачивая за нее деньги. Кроме того покупатьнедвижимость через банк надежно, так как он тщательно проверяет документы, исключая риски мошенничества.

Как правильно принять решение по ипотеке

Ипотека на жилье для большинства семей – единственный шанс приобрести собственную квартиру. Заемпроцентный, а это означает значительную переплату. Поэтому, прежде чем оформлятьипотеку следует оценить финансовые возможности, подумать о том, какое именножильё вам необходимо и сможете ли вы в течение длительного времени тратить на погашение кредита значительную часть семейного бюджета. Принимая решение об ипотеке надо обращать внимание на:

• Сумму кредита.
• Ставку кредитования. Учитывайте льготы для работников образования и здравоохранения, а также специальные условия для военнослужащих, работников таможни, правоохранительных органов и государственных служащих.
• Величину первого взноса. Около 15% стоимости квартиры вам надо накопить, чтобы иметь возможность оформить ипотеку. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал. Для тех, кто имеет зарплатную карту ВТБ, первый взнос составляет 10% стоимости приобретаемой недвижимости.
• Размер ежемесячного платежа. Сопоставьте его с ежемесячным доходом семьи. Комфортный платеж должен составлять не более 30-40% семейного дохода.
• Дополнительные расходы при оформлении ипотеки (оценка стоимости, юридическая проверка и страхование объекта недвижимости, услуги риелтора, нотариуса).

Расчеты по ипотеке: быстро и удобно

Для облегчения расчетов служиткалькулятор ипотеки на вторичное жилье в ВТБ. С его помощью в режимеонлайн можнорассчитать все, что необходимо для обоснованного принятия решения.

Калькулятор позволяет:

• Определить размер кредита в зависимости от величины вашего дохода;
• Определить общую сумму выплат и сумму переплаты;
• Сопоставить сумму переплаты со стоимостью недвижимости;
• Выбрать оптимальный срок кредитования;

• Определить ежемесячный платеж;

• Составить график ежемесячных платежей на весь срок с указанием остатка долга.

Для пользования ипотечным калькулятором заемщику необходимо знать стоимость недвижимости, определиться с величиной первого взноса и выбрать срок и программу кредитования. Следует учитывать, что сумма переплаты по ипотеке зависит от срока погашения долга. Чем более длительное время вы будете выплачивать кредит, тем больше переплатите кредитору сверх стоимости недвижимости.Программа позволяет менять срок погашения кредита, вместе с ним меняется ежемесячный платеж и все остальные параметры.

Калькулятор дает возможность провести сравнительный анализусловий ипотечного кредитования в разных банках. Для этого надо открыть несколько вкладок и, используя исходные данные разных банков, просчитать, сравнить результаты и выбрать наиболее выгодный вариант.

Расчет на калькуляторе является предварительным и должен уточняться при заключении договора. Однако информации, которую он предоставляет вполне достаточно для анализа семейного бюджета, определения финансовых возможностей семьи на перспективу и принятия решения об оформлении ипотеки.

Обратите внимание на акцию «Больше метров – меньше ставка». В случае приобретения жилья площадью более 65 квадратных метров навторичном рынке, ставка кредитования может быть снижена, при этом первый взнос повышается до 20%.

Решение принято: что дальше?

Ипотека документально оформляется просто. Можно заполнить заявку на сайте, вам перезвонит менеджер и назначит встречу в офисе для подготовки необходимых документов. Решение о предоставлении кредита банк принимает в течение 3-4 дней. Объект недвижимости вы можете подобрать самостоятельно, а можете воспользоваться услугами партнеров ВТБ на рынке недвижимости. Они предлагают только проверенные варианты и предоставляют льготы клиентам банка.

Для тех, кому сложно собрать необходимые документы, действует программа «Победа над формальностями», позволяющая оформить ипотеку в течение 24 часов всего с двумя документами. Однако в этом случае до 40% возрастает первый взнос и увеличиваетсяставка кредитования.